- tvorba zmluvy – vypracovanie návrhu zmluvy
- úpravy textu zmluvy a pripomienkovanie zmlúv
- kontrola zmluvy o prevode nehnuteľnosti osobne advokátom
- kontrola všetkých typov zmlúv a dohôd, na základe ktorých dochádza k prevodu vlastníctva – kúpne zmluvy, zmluva o prevode vlastníctva bytu, darovacia zmluva, zmluva o dielo
- konzultácie a právne rady v zmluvnom práve súvisiacom s nehnuteľnosťami – nájomné zmluvy, podnájom, spoločný nájom bytu manželmi, nájom a podnájom nebytových priestorov, krátkodobý nájom bytu, ďalšie typy nájomných zmlúv
- zmluva o dielo, úprava a oprava nehnuteľnosti
- zriadenie vecného bremena, zmluva o zriadení vecného bremena
- právo užívania nehnuteľnosti, právo dožitia v nehnuteľnosti
- právo prechodu a prejazdu cez pozemok – právo cesty
- konzultácie vo všetkých fázach kontraktačného procesu
- zastúpenie advokátom pri rokovaní so zmluvnou stranou
- podania na kataster nehnuteľností
V súvislosti s nehnuteľnosťami sa bežní ľudia i podnikatelia stretávajú s kúpno-predajnými zmluvami, darovacími či zámennými zmluvami, ale aj rôznymi inými typmi zmlúv mimo samotného prevodu vlastníckeho práva – zmluvy o nájme bytu, o nájme nebytových priestorov, zmluvy o podnájme, zmluvy o zriadení záložného práva, zmluvy o zriadení vecného bremena a pod.
V mnohých životných situáciách, keď ide o dlhodobý zmluvný vzťah, alebo o situácie spojené s nehnuteľnosťami či väčšie investície je vhodné riadne si premyslieť detaily dohody s druhou stranou a tiež zamyslieť sa nad tým aké následky by mohlo mať uzavretie zmluvy, ktorá nie je náležite a kvalifikovane spísaná, alebo nedodržanie dohody podľa zmluvy.
Poskytujeme komplexné poradenstvo a servis týkajúci sa právnych vzťahov v súvislosti s realitným právom – vyhotovenie, pripomienkovanie všetkých druhov zmlúv, kontrolu zmluvy predloženej druhou stranou, vrátane zastupovania v katastrálnom konaní.
Na pripomienkovanie zmluvy či kontrolu zmluvy nie je potrebné osobné stretnutie u nás v kancelárii, ak klient nepotrebuje niečo špecifické prekonzultovať. Konzultácie poskytujeme i telefonicky alebo online formou. Čo sa týka vypracovania zmluvy, podľa druhu zmluvy a komplikovanosti veci postačí podľa okolností jedna konzultácia (táto môže byť osobne v kancelárii alebo tiež elektronická konzultácia).
Zmluvy týkajúce sa nehnuteľností vyhotovujeme a pripomienkujeme v slovenskom aj anglickom jazyku.
Poskytujeme i autorizáciu zmluvy o prevode nehnuteľností a zavkladovanie vlastníctva prostredníctvom advokáta, tento spôsob prevodu nehnuteľnosti – zmluvou autorizovanou advokátov má nespočetné množstvo výhod pre klienta. „Autorizácia zmluvy“
Pri nájomných zmluvách a zmluvách o zriadení vecného bremena poskytujeme poradenstvo ohľadne nástrah, ktoré v budúcnosti nájomný vzťah môže priniesť, vďaka bohatým skúsenostiam poučíme klientov a poradíme na čo si dať prednosť, ktoré ustanovenia si zapracovať do zmluvy, aké obranné mechanizmy zapracovať do zmluvy a ako rokovať s protistranou a zmluve, ktorá bude v maximálnej možnej miere v prospech klienta. Optimálna zmluva klientom uľahčí celý priebeh i následného ukončenie zmluvného vzťahu a šetrí náklady a v neposlednom rade umožní úspech v prípadnom súdnom spore.
Osobitne sa venujeme poskytovaniu právneho poradenstva pre spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch, máme skúsenosti s právnymi službami pre správcovské spoločnosti, vypracovaním zmluvy o správe domu a súvisiacej agendy.